Ce vieillissement de la population ne concerne pas seulement la France, mais de nombreux pays de l’Europe. Le phénomène tend aussi à toucher l’échelle internationale. De nombreuses opportunités se présentent par exemple en Italie où la construction de nouvelles résidences seniors a été initiée. Il en est de même pour la Chine : les seniors dépendants font encore face à un manque de logement adapté répondant à leurs besoins. Plusieurs dizaines d’EHPAD sortiront également de terre en Chine d’ici 2020.
Tout individu souhaitant percevoir des loyers sur le long terme peut alors investir en EHPAD ou en résidence senior. Ils sont l’image d’un avenir prometteur, et les risques locatifs sont moindres en raison de la demande élevée exprimée sur le marché actuel et à venir. De plus, les EHPAD se distinguent des maisons de retraite ordinaires par la qualité de leur accueil et des prestations proposées, ainsi que par la signature de la convention tripartite.