Nous assistons depuis plusieurs années à l’allongement de l’espérance de vie de la population française, d’où l’augmentation du nombre de personnes âgées de plus de 75 ans. Ce vieillissement de la population se traduit alors par une multiplication des maisons de retraite depuis ces cinq dernières années. Celles-ci vont encore connaître un boom fulgurant d’ici 2020.
La modernisation des maisons de retraite
Les maisons de retraite se modernisent afin de faire face à la demande progressive des seniors qui sont en perte d’autonomie. Par conséquent, elles se modernisent et s’équipent d’une unité de soins agréée. Elles deviennent alors des résidences seniors médicalisées, encore appelées EHPAD ou établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Les services de maintien à domicile font aussi partie des prestations des EHPAD dans le futur proche.
Multiplication de la construction de nouveaux EHPAD en France, en Europe et dans le monde
Ce vieillissement de la population ne concerne pas seulement la France, mais de nombreux pays de l’Europe. Le phénomène tend aussi à toucher l’échelle internationale. De nombreuses opportunités se présentent par exemple en Italie où la construction de nouvelles résidences seniors a été initiée. Il en est de même pour la Chine : les seniors dépendants font encore face à un manque de logement adapté répondant à leurs besoins. Plusieurs dizaines d’EHPAD sortiront également de terre en Chine d’ici 2020.
Pourquoi choisir les EHPAD pour investir ?
Tout individu souhaitant percevoir des loyers sur le long terme peut alors investir en EHPAD ou en résidence senior. Ils sont l’image d’un avenir prometteur, et les risques locatifs sont moindres en raison de la demande élevée exprimée sur le marché actuel et à venir. De plus, les EHPAD se distinguent des maisons de retraite ordinaires par la qualité de leur accueil et des prestations proposées, ainsi que par la signature de la convention tripartite.
