Percevez des compléments de revenus tout en ayant la possibilité de réduire ses impôts : investissez en résidence senior ! Les Senioriales est un gestionnaire de résidence suggérant de nombreux programmes d’investissement et propose un accompagnement personnalisé par ses conseillers spécialisés.
Le statut fiscal LMNP
Le loueur en meublé non professionnel ou LMNP est un statut fiscal permettant d’opter pour 2 types de régime : le régime réel d’imposition dans le cas où les recettes locatives sont supérieures à 33 100 euros par an, et le régime micro BIC pour des recettes locatives annuelles de moins de 33 100 euros.
Le premier donne lieu à la déduction de certaines charges : taxes et impôts fonciers, frais de notaire, frais d’agence, intérêts d’emprunt, assurances, dépenses d’entretien et de petites réparations, provisions pour risque, frais de gestion courante. Le régime micro BIC quant à lui ouvre droit à un abattement forfaitaire de 50%.
Par ailleurs, l’investisseur peut opter pour le LMNP Censi-Bouvard ou le LMNP amortissement ; dans certains cas, ce dernier permet de supprimer totalement l’ensemble de ses impôts.
Les Senioriales
Les Senioriales ont pour priorité de garantir la qualité et le confort de ses logements : ceux-ci sont généralement adaptés aux besoins des personnes âgées en perte d’autonomie. Ce gestionnaire dispose d’établissements modernes et confortables aussi bien en ville que dans certains villages, et propose des prestations innovantes afin de répondre aux attentes des seniors de plus en plus exigeants. Ces innovations portent en particulier sur la possibilité de moduler le logement et sur l’implémentation du concept du logement intelligent. Le groupe Les Senioriales est également reconnu pour ses 15 années d’expérience et plus, ainsi que pour son savoir-faire prouvé dans la gestion locative de résidences avec services. Ses engagements : mettre en place une relation de confiance aussi bien avec ses résidents qu’avec les investisseurs, lesquels sont aujourd’hui fidélisés sur le long terme.
