Pour bénéficier d’une exonération des impôts, vous devez utiliser les opportunités que vous offre la loi sur la location meublée non professionnelle. En effet, le statut de loueur est le seul qui vous permet de générer des revenus importants sur lesquels des impôts vous seront déduits pendant une période qui peut atteindre 30 ans. Le statut de loueur de meublé professionnel qui s’occupe des investissements plus importants, est différent du statut du louer de meublé non professionnel. C’est un dispositif qui permet de soutenir le secteur para-hôtelier en permettant de fournir des structures d’accueil telles que des résidences médicalisées, des résidences pour étudiants et des locations pour touristes. Pour appliquer ce dispositif, vous devez vous associer à celui qui va louer votre bien et qui vous versera un loyer. Vous êtes ainsi le propriétaire d’un bien immobilier très rentable, car bénéficiant d’une exonération d’impôt sur les loyers qui vous sont versés.
Les conseils pour investir dans la location meublée non professionnelle
Investir dans la location meublée non professionnelle en acquérant un bien dans une résidence d’étudiants, un établissement d’hébergement pour personnes âgées ou une résidence pour seniors, nécessite des conseils d’experts. Vous devez recourir aux conseils d’un expert en investissement lmnp. L’objectif de ce type d’investissement est de disposer d’un revenu mensuel stable, tout en bénéficiant au final d’un bien immobilier qui est à moitié financier par des déductions fiscales. Vous réalisez ainsi un investissement sans apport financier. Vous devez ainsi investir sous le statut Censi-Bouvard, et récupérer la TVA du dispositif et d’une réduction de 11% des impôts sur le prix hors taxe du bien. Vous devez également bien réfléchir au choix de l’emplacement, au type de bail et aux avantages fiscaux. Pour trouver toutes les informations sur cette forme de location, connectez-vous sur le site Internet informations-lmnp.com.
