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Le classement des meilleures SCPI en France

Vous souhaitez investir dans l’immobilier par le biais d’une SCPI ? Le classement des meilleures SCPI peut être consulté à titre indicatif sur les performances des différents produits sur le marché. Le classement des SCPI met en avant les types de produits les plus performants pendant une période donnée.

Les meilleures SCPI

Ledit classement permet d’avoir un aperçu sur les différents types de SPCI les plus plébiscités par les investisseurs.

Chacun de ces produits se distinguant par ses particularités propres, certains critères sont pris en compte par les professionnels des SCPI afin de procéder à leur évaluation.

Il s’agit entre autres du taux d’occupation financier, du type d’actifs à exploiter, de la rentabilité générée ainsi que de la taille du parc immobilier. Certains classements indiquent le positionnement actuel du SCPI par rapport à celui de l’année précédente.

Le futur investisseur peut ainsi se référer, à titre indicatif, à ce classement informatif, sur les performances de la SCPI de son choix, et ce, par rapport à ses propres objectifs et à son profil d’investisseur.

Les avantages de la SCPI

Il y a plusieurs manières de souscrire à une SCPI : en apport cash, à crédit, en démembrement temporaire, en assurance-vie ou en PERP. Les risques sont mutualisés grâce à l’importance du volume du parc ainsi qu’à sa diversité, celui-ci pouvant être composé de divers types d’immeubles. Il peut s’agir d’un parc d’immeubles d’entreprises ou de logement, aussi bien dans le neuf que l’ancien à rénover.

Par ailleurs, le paiement des charges liées à l’exploitation incombe au gestionnaire, l’investisseur percevant quant à lui sa part de revenus locatifs en fonction de son apport. On enregistre en outre une performance significative de la rentabilité générée par les SCPI de rendement, c’est-à-dire celles dont le parc est exclusivement constitué d’immobiliers professionnels et de locaux d’activité. En effet, le marché de l’immobilier tertiaire est plus rémunérateur que celui du logement classique.

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